| |
Inleiding
Deze verkoopbrochure geeft u een overzicht van de basisplattegronden van
de appartementen. Elk basis-type heeft een aantal varianten die kunnen bestaan
uit verschillen in maatvoering, gevelindeling, balkons of terrassen. De
exacte plattegronden van ieder appartement afzonderlijk liggen ter inzage
bij uw makelaar. Besluit u een appartement te kopen, dan ontvangt u een
contracttekening van het door u gekozen appartement. Tot de contractstukken
behoren eveneens de technische omschrijving, met alle technische informatie
over uw appartement, uw woningplattegrond met de benamingen van de ruimten
volgens de wettelijke eisen van het bouwbesluit en een plattegrond waarop
exact uw berging en parkeerplaats staan aangegeven. In de koop-/aannemingsovereenkomst
zet u een hand-tekening waarmee u aangeeft dat de inhoud van de contractstukken
bekend is. Op dat moment zijn de beschrijvingen en tekeningen dus verplichtingen
tussen ons en u geworden.
Opmerkingen vooraf
De perspectief- en inrichtingstekeningen in deze brochure zijn een impressie
van hoe de appartementen, de binnentuin en de woonomgeving er straks uit
gaan zien. De maten zijn uitgedrukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk
anders is aangegeven. Wij hebben geprobeerd deze zo nauwkeurig mogelijk
aan te geven. Toch kan het voorkomen dat de maten bij de tekeningen uiteindelijk
iets afwijken van de werkelijke maten. Op sommige plaatsen geven we ook
de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden
met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. Bovenstaande
houdt dus in dat u aan de tekeningen en de maten geen rechten kunt ontlenen.
In de woningplattegronden zijn afkortingen en symbolen opgenomen, de betekenis
daarvan staat omschreven in het renvooi. Daar waar in de plattegronden contouren
zijn aangegeven, betreft het een plaatsingsmogelijkheid van de desbetreffende
apparatuur en/of sanitaire voorzieningen. Het meubilair, de apparatuur etcetera
welke op de tekeningen zijn weergegeven worden niet geleverd, tenzij dit
elders uitdrukkelijk staat vermeld.
Een huis met zekerheid
De appartementen worden door ons geleverd met het officiële, door de
overheid erkende garantiecertificaat van het G.I.W. (Garantie Instituut
Woningbouw). De brochure waarin de volledige garantie- en waarborg-regeling
is opgenomen ligt ter inzage bij de makelaar en 1 exemplaar wordt bij aankoop
van het appartement aan u verstrekt. De garantieregeling beschermt u gedurende
vele jaren tegen eventuele technische en financiële risico's die aan
de bouw en aankoop van de woning verbonden kunnen zijn. |
|
Appartementsrecht
De wet verstaat onder een appartementsrecht een aandeel in een gebouw met
toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald
gedeelte van dat gebouw. Dit betekent dat er onderscheid gemaakt wordt tussen
het eigendom en de gebruiksrechten. Het eigendom van het gehele gebouw komt
toe aan de gezamenlijke eigenaars. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht
van een privé-gedeelte (zijn appartement) en het mede-gebruiksrecht
van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn
bestemd. Een en ander wordt vastgelegd in de notariële splitsingsakte
met de bijbehorende splitsingstekening. Deze informatie ligt ter inzage
bij uw makelaar.
De vereniging van eigenaars
Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw
verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. Die gezamenlijke verantwoordelijkheid
schept een band tussen de eigenaars. Om deze band een juridisch jasje te
geven moet bij elke splitsing van een gebouw in appartementsrechten een
vereniging van eigenaars worden opgericht. Iedere appartementseigenaar is
automatisch lid van de vereniging van eigenaars van het gebouw.
Afwerkstaat
In de afwerkstaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende
vlakken worden afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen de diverse
ruimten uitgerust worden. Voor de plaats en de maat verwijzen wij u naar
de tekeningen.
Kleurenschema gevels
De rijk geschakeerde gevels zorgen voor een grote verscheidenheid in materiaaltoepassingen
(metselwerk, stucwerk, koper) en kleuren (van donkerrood tot lichtgeel).
Meer informatie hierover treft u aan in de technische omschrijving. Deze
ligt ter inzage bij uw makelaar. De volgende onderdelen hebben wel een vaste
kleur. |
|
